Элитная загородная недвижимость подорожала на 10%
За минувший год рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в выросли по на 9,9% , а на объекты, цены которых были привязаны к доллару, напротив, понизились на 22,5%.
Как отмечают эксперты компании Tweed, три первых квартала 2014 года цены на элитную загородную недвижимость столичного региона оставались стабильными. В четвертом квартале ситуация на рынке изменилась.
В третьем-четвертом кварталах «загородки» 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара - 38-39 рублей за доллар. При этом покупателям предлагались объекты по традиционным направлениям – на Новорижском, Киевском, Калужском шоссе и Рублевке.
Что касается прогноза на наступивший год, то, по мнению экспертов, текущем году данный сегмент недвижимости может подорожать. Новых объектов не ожидается. Ожидается вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка объема предложения к лету 2015 года на фоне общего сокращения объектов в экспозиции.
Группа ЛСР намерена обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры для прояснения статуса здания Блокадной подстанции и возможного строительства апарт-отеля на набережной Фонтанки.
Как отметил председатель правления Группы ЛСР Александр Вахмистров,пишет bn.ru, подстанцию все еще не признали памятником архитектуры, «а со дня присвоения ей статуса "вновь выявленного объекта культурного наследия" в марте пройдет ровно год, а с этого момента, согласно законодательству, можно вновь возвращаться к обсуждению ее судьбы».
В случае получения отказа от городского правительства, ЛСР намерена возвращения 400 млн рублей, инвестированных группой в проект апарт – отеля.