Офисы класса «А» могут потерять арендаторов
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Одна из тенденций года – снижение спроса на дорогие офисы.
Согласно исследованию компании NAI Becar, в 4-м квартале 2014 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 2%. Средний уровень обеспеченности достиг показателя 690 кв. м на 1000 жителей. В наступившем году на рынке офисной недвижимости продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По мнению брокеров, одним из трендов 2015 года станет выбор арендаторами площади на класс ниже, чем они рассматривали до этого. По сравнению с прошлыми годами спрос на такие помещения может снизиться на 10-20 %. .
По оценкам специалистов, рост рынка офисной недвижимости в следующем году замедлится, в Петерубрге будет введено 160-180 тыс. кв. м. офисных площадей. Среди крупных проектов в классе «А» и «В», «В+» к вводу в эксплуатацию запланированы Mezon Plaza (девелопер – «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»), Сенатор (Чапаева) – I, Сенатор (Фрунзенский) – I, 3 корпус Аэропортсити и т.д.
По итогам 2014 года, в Петербурге доходная часть бюджета исполнена на 104,2%. Об этом на заседании городского правительства сообщил глава комитета по финансам Эдуард Батанов. По его словам, в городскую казну по итогам прошлого года поступило 426,22 млрд рублей. Почти 40% из полученных средств приходится на налог с доходов физических лиц, 26% - налог на прибыль организаций.
Исполнение расходной части бюджета за прошлый год составило 92,4%, суммарно это – 477,2 млрд рублей. Расходы по объектам адресной инвестиционной программы, составили 80%. По расходам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, 93,2%.
По словам губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, ведомства , которые не исполнили бюджет по расходам ниже планки 92,4% будут депремированы.