На улице Сосновой в Выборге построят дом для переселенцев из аварийного жилья
Для переселения выборжан из аварийного жилья на улице Сосновой будет построен жилой дом. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под строительство состоялся 7 ноября 2014 года. Его выиграла его организация «Инновационные технологии строительства» (ИТС).
Как сообщили в администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в конце декабря минувшего года был объявлен электронный аукцион на право заключения муниципального контракта на предоставление жилых помещений путем заключения договора участия в долевом строительстве, который состоится в ближайшее время.
Всего же в 2014 году на территории МО «Город Выборг» в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» включено 17 домов. Площадь расселяемых жилых помещений составляет 3 395,23 кв.м.
Общий объем финансирования программы составил 123 688 228 рублей, из которых 39,8 млн. рублей - средства фонда реформирования ЖКХ, 33,5 млн. рублей – средства областного бюджета Ленинградской области, 50,3 млн. рублей – средства местного бюджета и 8,9 млн. рублей заложены на приобретение дополнительных квадратных метров.
Что касается реализации программы в поселках района, то на данный момент участие в ней принимает МО «Каменногорское городское поселение». Там в 2014 году под расселение попало 15 домов. Общая расселяемая площадь жилых помещений составляет 1 681,68 кв. м. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома состоялся 20 октября 2014 года. Адрес строительства – г. Каменногорск, улица Березовая Аллея. Аукцион выиграла организация ООО «Олимп-Строй».
Эксперты считают - текущую ситуацию на рынке ипотеки можно назвать критической. Однако, несмотря на преждевременные заявления о "смерти" ипотеки в 2015 году, есть и ряд позитивных факторов.
Пессимистичные ожидания, появившиеся на рынке еще в конце 2012 года, сбылись. Если в начале 2014 года о приближающемся кризисе говорили лишь политические факторы, то уже с середины года появились и экономические. В результате, если к середине года банки продолжали более или менее оптимистично смотреть в будущее, то после изменения ключевого показателя ставки по ипотеке были увеличены.
"Все эти события привели к существенному росту сделок по купле-продаже недвижимости в конце 2014 года, доля ипотеки в которых оставалась довольно высокой, так как население, опасаясь обесценивания сбережений, активно вкладывало деньги в жилье, в том числе с помощью ипотеки, - отметила Мария Литинецкая, генеральный директор компании "Метриум Групп". - Вместе с тем всем стало совершенно очевидно, что в 2015 году ситуация на рынке будет только усугубляться".
Сложная экономическая ситуация вынуждала кредиторов весь год обновлять свои программы едва ли не ежемесячно, но декабрьские изменения побили рекорды 2008 года.
Таким образом, все говорит о том, что в ближайшее время, рынок ипотеки как и количество выдающих ее банков, будет сокращаться. Кредиты становятся недоступнее не только для покупателей, но и для застройщиков. Дорогие кредиты, повышение цен на стройматериалы и ожидаемое снижение покупательской активности ставит девелоперов в тяжелое положение. «В такой ситуации однозначно некоторые из них отложат запуск новых проектов. Есть вероятность приостановки строительства и по уже запущенным объектам», - уверена эксперт.
Однако, несмотря на преждевременные заявления о "смерти" ипотеки в 2015 году, есть и ряд позитивных факторов: не все банки занимают деньги у Банка России и могут позволить себе держать ипотечную ставку ниже значения ключевой. "Ажиотажный предновогодний спрос приведет к снижению активности в новом году, однако квартирный вопрос никогда не перестанет быть насущным, а значит покупать и продавать недвижимость будут и в период кризиса, - резюмирует Мария Литинецкая. Кто-то уйдет, но многие останутся. Таким образом, кризис – это прежде всего проверка на прочность".