Спрос на арендные квартиры упал в два раза
В зимние месяцы на рынке арендного жилья наступает традиционное затишье. Однако экономические проблемы в стране усугубили ситуацию. Спрос на арендные квартиры снизился в два раза.
Эксперты компании «Инком» отмечают, что обычно в декабре спрос на арендное жилье падает на 30-40%, но сейчас, в связи с непростой экономической ситуацией он понизился на 50%.
Желающих арендовать квартиры нет. А те, кто хотел улучшить свои жилищные условия, изминили свое решение и предпочитают оставаться в ранее снятых квартирах. Из-за низкого спроса собственники при заключении договора найма готовы делать скидку на стоимость аренды в размере 10-15%, а в некоторых случаях можно добиться снижения цены на 20%.
Вторичный рынок жилья Петербурга в декабре оживился. Спрос на готовое жилье вырос на 40%, при этом объем предложения сократился вдвое. Собственники поспешили снять свои объекты с реализации в ожидании стабилизации ситуации.
Эксперты связывают рост спроса на рынке как с традиционным для декабря оживлением, так и экономической ситуацией, когда люди спешат приобретать квартиры на вторичном рынке с целью сбережения или инвестирования средств.
Спросом на вторичном рынке пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это наиболее ликвидное жилье, которое легче всего перепродать. Востребованы, традиционно, Московский, Приморский и Выборгский районы. В аутсайдерах спроса – «хрущевки», покупатели не спешат приобретать квартиры в этих устаревших проектах, сообщили в компании NAI Becar.
Одной из тенденций декабря стало сокращение объема предложения на рынке «вторички» - около 50% квартир были сняты с экспозиции. Впрочем, наиболее ликвидные предложения на рынке не задерживаются. Если в прошлые месяцы около 90% всех сделок проходили с привлечение ипотеки, то в декабре сделки с полной оплатой наличными выросли до 20%.