Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян, общаясь с журналистами на отчетной пресс-конференции строительного блока Смольного сказал, что пока кандидатура председателя Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) не определена.
По его словам, согласно федеральному законодательству председатель комитета одновременно должен быть главным архитектором города. "Хотелось бы, чтобы это был не только сильный администратор, но и сильный и талантливый архитектор", - прокомментировал Марат Оганесян. По его словам, сегодня КГА работает в плановом режиме. Есть положительные результаты по утверждению проектов планировки территорий, которых на конец года согласовано 70. "Я буду делать определенное предложение губернатору, но выбор останется за ним. в начале следующего года он будет сделан", - заключил вице-губернатор.
Напомним, в ноябре текущего года занимавший должность председателя КГА Олег Рыбин неожиданно дл всего строительного сообщества написал заявление об отставке, которая была подписана губернатором города.