Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
ГУП «Мостотрест» ищет подрядчика для содержания искусственных дорожных сооружений в 2015 году. Суммарная цена двух конкурсов, о которых сообщается на сайте госзакупок, составляет 21,2 млн рублей. Заявки принимаются до 15 января, победители станут известны в тот же день. Контракты заключаются на срок с 1 февраля по 31 декабря 2015 года.
Предметы договоров - искусственные дорожные сооружения, построенные, но еще не переданные эксплуатирующим организациям.
Первый контракт стоимостью 9,9 млн рублей включает содержание мостов и путепроводов, второй (11,3 млн рублей) – содержание тоннелей и пешеходных переходов. Всего в перечне адресов – более 30 объектов. В их числе - Коломяжский путепровод, путепровод через железную дорогу у станции Ручьи, путепровод через КАД в створе Пискаревского проспекта, путепроводы через автодорогу М-20 в створах Волхонского и Красносельского шоссе, Долгоруков мост через реку Оккервиль, Каретный и Митрофаньевский мосты через Обводный канал, набережная Екатерингофки от Обводного канала до ЗСД.
Также в списке - тоннели на южной и северной сторонах Обводного канала, на Пироговской набережной под Сампсониевским мостом, надземные переходы через Пулковское шоссе у ТЦ "Метрика" и Таллинское шоссе у ТК "Лента", на пересечении проспекта Славы с Белградской и с Будапештской улицами, подземный переход через Митрофаньевское шоссе у станции метро "Балтийская" и другие.
В задачи исполнителя входит зимняя и летняя уборка, подметание сходов, тротуаров, лестниц, разделительных полос, островков безопасности, антигололедная обработка.