ЮИТ ввел в эксплуатацию жилой комплекс «Suomi»
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Suomi», построенного на Васильевском острове. Комплекс расположен недалеко от станций метро «Приморская» и «Василеостровская».
ЖК «Suomi» включает квартиры, относящиеся к двум классам жилья. В 10-этажном корпусе располагаются квартиры комфорт-класса, в 9-этажном - бизнес-класса. Всего в комплексе 360 квартир (общей площадью 22,8 тыс. кв. м.). В корпусе бизнес-класса жители могут спускаться на лифте в подземную часть паркинга (рассчитанную на 132 машино-места).
Среди особенностей проекта «Suomi» - в части квартир предусмотрены большие финские балконы.
В огражденном и закрытом для проезда машин внутреннем дворе оборудована детская игровая площадка. Территория комплекса благоустроена.
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.