Город рассмотрит альтернативный проект развития Гостиного двора
Губернатор Георгий Полтавченко готов рассмотреть альтернативный проект развития Гостиного двора, который намерена предоставить компания FortGroup
Градоначальник заметил, что городские власти не будут принимать участие у в конфликте акционеров Гостинки.
"Ваше предложение мы внимательно рассмотрим, какие-то решения будут приняты", - сказал сегодня губернатор на встрече с инвесторами. При этом он напомнил, что здание сдано в аренду на долгий срок - 49 лет. "Свои обязанности арендатор исполняет в полном объеме. Взять и сказать: "У вас неинтересный проект развития, а у кого-то интересный", - и указать на выход мы не можем", - цитирует слова губернатора ТАСС.
Ранее управляющий партнер Fort Group Максим Левченко сообщил, что компания намерена к марту подготовить новый эскизный проект развития БГД. Миноритарий БГД (владеет 10,5% акций) считает, что власти Петербурга должны выбрать лучший вариант для его развития по итогам конкурса.
В сентябре 2013 года Fort Group приобрел 10,04% акций Большого гостиного двора у фонда Prosperity Capital Management. А в ноябре стало известно о планах компании реконструировать Большой гостиный двор - возвести над внутренним двором стеклянную крышу, чтобы увеличить его площадь в два раза. Однако акционеры Большого Гостиного двора на внеочередном общем собрании большинством одобрили свой проект реконструкции Гостиного двора.
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.