IV корпус ЖК «Тридевяткино царство» будет заселен до конца года
4-й корпус ЖК «Тридевяткино царство» будет полностью заселен до конца декабря - точно по графику, сообщает ГК «УНИСТО Петросталь».
Корпус был сдан в эксплуатацию в ноябре, его строительство велось с декабря 2012 года. Он представляет собой 18-ти этажный дом общей площадью 27,5 тыс. м2, рассчитанный на 578 квартир.
Проект комплексного освоения территорий «Тридевяткино царство» реализуется на территории Мурино с 2011 года.
«В 2015 году экономическая ситуация в стране заставит многих застройщиков изменить свои планы, - считает генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. - В условиях финансовой нестабильности особое значение приобретает надежность застройщика – его способность выдерживать заявленные сроки. В 2015 году ГК «УНИСТО Петросталь» планирует сдать в эксплуатацию 85,4 тыс. м2: два дома в ЖК «Тридевяткино царство» и один в ЖК «Аннинский парк». Реализация этих проектов уже налажена, все согласовательные процессы понятны и прозрачны, поэтому мы не сомневаемся, что уложимся точно в запланированные сроки».
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.