Содержание территорий МО «Светлановское» оценено в 20 млн рублей
За уборку и содержание дворов и придомовых территорий в МО «Светлановское» готовы заплатить 20 млн рублей.
Это начальная цена аукциона, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заказчик - администрация муниципального образования муниципального округа «Светлановское». Заявок ждут до 9 января, аукцион пройдет 16 января 2015 года. Контракт заключается на период с 30 января по 25 декабря 2015 года.
Муниципальный округ №13 «Светлановское» расположен в Выборгском районе Петербурга в границах Фермского шоссе, проспекта Тореза, Поклонногорской и Политехнической улиц. В задачи подрядчика входит уборка скверов, детских и спортивных площадок, уход за зелеными насаждениями и защита их от вредителей и болезней. Работы должны осуществляться с 7 часов утра с понедельника по субботу включительно.
Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства давало возможность некоторым девелоперам экономить на строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования.
«В условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании», - считает Саша Лукич управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects.
Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо грамотно организовывать зонирование пространства.
По мннеию эксперта, одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью.
Немаловажным фактором остается и площадь таунхауса. Если общий метраж дома составляет менее 85 кв. м, он не может конкурировать функционалом с обычной городской квартирой, а при площади более 160-180 кв. м. заходит в ценовой сегмент небольших индивидуальных домов.
«В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.