Арбитраж признал законной сделку по земельному участку на Робеспьера, 32
24 декабря Арбитражный суд Санкт-Петербурга полностью удовлетворил иск РАДа к УФАС и отменил решение и предписание УФАС об аннулировании торгов по продаже объекта на набережной Робеспьера, 32.
Суд признал претензии УФАС к процедуре проведения торгов необоснованными, а сделку законной, сообщает пресс - служба РАД.
Напомним, объектом спора стал земельный участок площадью 1,3 тыс. кв. м под строительство жилого дома на набережной Робеспьера, 32, продававшийся в рамках банкротства ЗАО «Первая проектная компания». Цена продажи – 299,8 млн рублей.
Победитель торгов – ООО «Инвестиционная компания «Садовое кольцо».
УФАС посчитал нарушением отсутствие на электронной площадке РАДа и на сайте ЕФРСБ публикации соглашения, которое покупатель обязан заключить с Фондом имущества для контроля за соблюдением сроков строительства. В суде позицию УФАС поддерживал КУГИ Санкт-Петербурга. Суд признал требование УФАС противоречащим действующему законодательству.
«Идя навстречу пожеланиям города, залоговый кредитор, Сбербанк, включил в договор купли-продажи условия по срокам завершения строительства (42 месяца) и необходимость заключить соглашение с Фондом имущества. На сегодняшний день договор подписан и сделка полностью оплачена покупателем. Мы уверены, что новый собственник успешно завершит проект, и в длительной истории застройки этого участка будет поставлена точка», - отметил генеральный директор РАДа Андей Степаненко.
Вторичный рынок жилья Петербурга в декабре оживился. Спрос на готовое жилье вырос на 40%, при этом объем предложения сократился вдвое. Собственники поспешили снять свои объекты с реализации в ожидании стабилизации ситуации.
Эксперты связывают рост спроса на рынке как с традиционным для декабря оживлением, так и экономической ситуацией, когда люди спешат приобретать квартиры на вторичном рынке с целью сбережения или инвестирования средств.
Спросом на вторичном рынке пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это наиболее ликвидное жилье, которое легче всего перепродать. Востребованы, традиционно, Московский, Приморский и Выборгский районы. В аутсайдерах спроса – «хрущевки», покупатели не спешат приобретать квартиры в этих устаревших проектах, сообщили в компании NAI Becar.
Одной из тенденций декабря стало сокращение объема предложения на рынке «вторички» - около 50% квартир были сняты с экспозиции. Впрочем, наиболее ликвидные предложения на рынке не задерживаются. Если в прошлые месяцы около 90% всех сделок проходили с привлечение ипотеки, то в декабре сделки с полной оплатой наличными выросли до 20%.