Городской парламент внес поправки в закон о капремонте
Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли закон о капремонте многоквартирных домов, расширив перечень работ по ремонту общего имущества и уточнив порядок взаимодействия собственников квартир фондом капремонта.
Парламентарии указали, что программа капремонта должна актуализироваться ежегодно. При включении дома в программу будет учитываться энергетический паспорт дома. Ужесточатся и требования к подрядным организациям – им придется страховать риски неисполнения договора об оказании услуг.
Напомним, на днях городское правительство утвердило тарифы на капремонт в 2015 году. Минимальный размер взноса составит от 2 до 3 рублей за «квадрат». Тарифы будут дифференцированными в зависимости от типа дома. Весь жилищный фонд города условно разделен на 8 типов многоквартирных домов.
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.