Районные и микрорайоные ТЦ - интересны арендаторам
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.
Рост инвестиций в основной капитал Петербурга за 9 месяцев 2014 года вырос на 25% и составил 263 млрд рублей. Итоговые цифры за 2014 год будут известны в марте 2015 года. Об этом сегодня журналистам заявила председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Ирина Бабюк.
Г-жа Бабюк отметила, что по данным «Петростата», иностранные инвестиции в основной капитал Петербурга упали на 26%. При этом в целом инвестиционный климат в городе можно считать благоприятным. Аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» поставили городу оценку 1А – «риск минимальный».
Согласно АСИ, Петербург до сих пор занимает одно из последних мест. Для этого комитат сотрудничает с АСИ. В первом квартале 2015 года будет утверждена «дорожная карта» по упрощению согласовательных процедур. Разработка дорожной карты будет заведовать штаб по снижению административных барьеров, который возглавит вице – губернатор Александр Говорунов.
Срок выдачи разрешений на строительство должен сократиться до 148 дней. По требованию Всемирного банка – до 130 дней. Сейчас в целом эти процедуры занимают 360 дней. Кроме того, количество процедур сократится с 9 до 7.
Подключения к электросетям по рейтингу АСИ составляют 87 дней, по требованию Всемирного банка – 45 суток.