Районные и микрорайоные ТЦ - интересны арендаторам
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.
Как сообщает Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, суды Приморского и Выборгского районов вынесли решения о сносе объектов самовольного строительства в Коломягах и Парголово.
Так, Приморский районный суд Санкт-Петербурга 5 декабря обязал застройщика снести объект самовольного строительства, расположенный по адресу: 1-я Алексеевская, дом 49/5. Факт незаконного возведения жилого многоквартирного дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, был выявлен районной администрацией.
Как отметили в ведомстве, Служба госстройнадзора привлекала застройщика к административной ответственности в виде штрафа. Кроме этого, застройщик нарушил Закон Санкт-Петербурга о границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земель в границах указанных зон и не получил в КГИОП положительного заключения по проектной документации. В связи с тем, что застройщик не устранил предъявленные ему нарушения, Служба обратилась в суд и выиграла дело.
А Выборгский районный суд Санкт-Петербурга 9 декабря обязал снести самострой в поселке Парголово, на Выборгском шоссе, дом 298, литера А. Факт незаконного строительства был также выявлен районной администрацией. Проверка прокуратуры Выборгского района с привлечением Службы подтвердила этот факт. Несмотря на предписание о приостановке строительно-монтажных работ до получения разрешения на строительство Службы госстройнадзора, застройщик продолжал вести незаконное возведение многоквартирного жилого дома. Служба обратилась с иском в суд и выиграла дело.