Прокуратура обязала муниципалов построить очистные сооружения в Новом Девяткино
Всеволожский прокурор направил иск об обязании органов местного самоуправления построить очистные сооружения для приема стоков от жилых домов деревни Новое Девяткино.
Как сообщает пресс – служба прокуратуры 47 региона, Всеволожской городской прокуратурой была проведена проверка деятельности ООО «Астра» на предмет соблюдения данной компанией законодательства, регламентирующего сброс и прием стоков, образующихся в результате жизнедеятельности граждан, проживающих в жилых домах на территории МО «Новодевяткинское сельское поселение».
Проверкой выявлено бездействие со стороны компании-застройщика, в результате которого произошел разлив стоков вблизи жилых домов.
Прокурором направлено в суд исковое заявление к ООО «Астра» об обязании устранить причины и следствия разлива стоков и недопущения повторных нарушений.
Кроме того, прокуратурой отмечено бездействие органов местного самоуправления по организации надлежащей очистки стоков поступающих от жилых домов дер. Новое Девяткино.
Установлено, что очистные сооружения на территории МО «Новодевяткинское сельское поселение» отсутствуют, стоки, поступающие в муниципальную канализационную сеть, очистку не проходят.
В связи с этим прокурор обратился с иском об обязании органов местного самоуправления построить очистные сооружения для приема стоков от жилых домов дер. Новое Девяткино.
Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства давало возможность некоторым девелоперам экономить на строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования.
«В условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании», - считает Саша Лукич управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects.
Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо грамотно организовывать зонирование пространства.
По мннеию эксперта, одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью.
Немаловажным фактором остается и площадь таунхауса. Если общий метраж дома составляет менее 85 кв. м, он не может конкурировать функционалом с обычной городской квартирой, а при площади более 160-180 кв. м. заходит в ценовой сегмент небольших индивидуальных домов.
«В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.