В Новом Девяткино откроется еще один детсад
Решить острую социальную проблему для жителей Новодевяткинского сельского поселения позволит ввод в эксплуатацию в первом квартале 2015 года детского сада на 210 мест.
Как убедился в ходе рабочей поездки во Всеволожский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, на сегодняшний день строительные работы на объекте полностью закончены, а оснащение оборудованием и мебелью будет завершено до конца года.
Также глава региона посетил открытое в 2014 году детское дошкольное учреждение на 110 мест в поселке Мурино, где познакомился с бытовыми условиями в группах, образовательными программами и ассортиментом продуктов для приготовления пищи.
Строительство детского сада в деревне Новое Девяткино началось в декабре 2012 года. При выполнении работ и дополнительном обследовании конструкций проект был скорректирован, работы приостановлены. Строительство было возобновлено в октябре 2013 года. Общая сумма средств, вложенных в проект составила 131 млн рублей, из которых 77, 8 млн рублей – из областного бюджета, 53,2 млн рублей – из местного.
Сегодня строительство объекта полностью завершено. До конца года в новый детский сад будет доставлено оборудование и мебель, после чего новое дошкольное учреждение во Всеволожском районе будет введено в эксплуатацию.
Застройщиком ООО «ИнвестКапитал» в рамках реализации проекта комплексного освоения территорий «Новое Мурино» в 2014 году введено в эксплуатацию 4-х этажное здание дошкольного образовательного учреждения на 110 мест.
Общая цена контракта составила почти 110 млн рублей, из них: из областного бюджета — почти 76,5 млн рублей и из бюджета муниципального образования — почти 33 млн рублей.
Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства давало возможность некоторым девелоперам экономить на строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования.
«В условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании», - считает Саша Лукич управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects.
Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо грамотно организовывать зонирование пространства.
По мннеию эксперта, одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью.
Немаловажным фактором остается и площадь таунхауса. Если общий метраж дома составляет менее 85 кв. м, он не может конкурировать функционалом с обычной городской квартирой, а при площади более 160-180 кв. м. заходит в ценовой сегмент небольших индивидуальных домов.
«В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.