В Колтушах завершается строительство крытого катка
В поселке Колтуши Всеволожского района Ленобласти завершается строительство крытого катка с искусственным льдом. С ходом заключительных работ на объекте во вторник 23 декабря ознакомился губернатор региона Александр Дрозденко.
Он отметил, что каток должен сдаться в эксплуатацию уже в начале 2015 года и вероятнее всего после праздничных дней. "Сейчас задача строителей убрать все недоделки.Мы так ждали этот объект, что он должен быть сдан в идеальном состоянии.Не исключено, что здесь будет создана школа легендарного тренера Тамары Москвиной", - подчеркнул он.
Напомним, каток в Колтушах начал строиться в 2012 году.Финансирование из областного бюджета составило 519 млн рублей. После ввода в эксплуатацию объект будет передан областному ГБУ "Центр Олимпийской подготовки по зимним видам спорта".
По словам губернатора, в следующем году строительство крытых катков в регионе продолжится. За счет изменения технологии создания искусственного льда - стоимость объектов будет в два раза дешевле, чем на данном объекте.
Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства давало возможность некоторым девелоперам экономить на строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования.
«В условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании», - считает Саша Лукич управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects.
Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо грамотно организовывать зонирование пространства.
По мннеию эксперта, одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью.
Немаловажным фактором остается и площадь таунхауса. Если общий метраж дома составляет менее 85 кв. м, он не может конкурировать функционалом с обычной городской квартирой, а при площади более 160-180 кв. м. заходит в ценовой сегмент небольших индивидуальных домов.
«В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.