Передача квартир дольщикам ЖК «Эланд» близится к завершению
Компания NCC получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса ЖК «Эланд» немногим более двух месяцев назад и процедура передачи квартир дольщикам уже приближается к завершающему этапу. Полностью закончить процедуру сдачи-приемки второго корпуса компания NCC намерена не позднее лета 2015 года.
Вторая очередь ЖК «Эланд» представляет собой 22-25-этажное двухсекционное здание, рассчитанное на 513 квартир — студий, 1-, 2- и 3-комнатных.
Напомним, жилой комплекс «Эланд» строится около станции метро «Девяткино» в развивающемся пригородном районе – поселке Мурино. Всего планируется восемь жилых корпусов общей площадью около 140 тысяч кв. м, на данный момент два из них сданы в эксплуатацию.
Помимо жилья, в рамках проекта NCC собирается возвести детский сад на 236 мест и многоуровневую автостоянку на 1300 машиномест. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. На благоустроенной и охраняемой территории комплекса появятся прогулочные зоны, детские игровые площадки. Полностью завершить масштабный проект в Мурино компания NCC намерена в 2018 году.
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в четвертом квартале рынок складской недвижимости Петербурга пополнился двумя качественными складскими комплексами – «Логопарк Троицкий» (класс А, арендопригодная площадь 39 250 кв.м) и «Конная Лахта» (класс В, арендопригодная площадь 4 400 кв.м). Таким образом, в период с октября по январь в городе ввели в эксплуатацию 43 650 кв.м новых качественных складских площадей.
По словам руководителя отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Веры Бойковой, главная особенность IV квартала – неопределенность в отношении арендной ставки, особенно в комплексах класса А, где последняя традиционно исчисляется в долларах. «Однако сейчас все клиенты пытаются уйти от валютных договоров и арендодатели вынуждены идти им навстречу, чтобы сохранить клиентов, так как найти новых в текущей ситуации очень сложно. Как следствие, в складах класса А появляются предложения на большие складские блоки (площадью более 5 000 кв.м) по цене 600 руб. за кв.м в месяц не включая коммунальные услуги. Но многие собственники пока не готовы идти на такие уступки, продолжая считать возможные доходы и расходы, исходя из ставок III квартала. В итоге мы наблюдаем значительное расхождение во взглядах и оценках ситуации арендаторами и арендодателями, из-за чего сделок по аренде площадей в IV квартале было заключено очень мало», - отмечает эксперт.
Тем не менее, по данным аналитиков, по итогам текущего года рынок качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 115,6 тыс. кв. м, что является наибольшим показателем