Подведены итоги двухмиллиардного конкурса на строительство НИОКР-центра института Иоффе
Право строительства НИОКР-центра института имени Иоффе по итогам конкурса завоевало ЗАО "УНР-47" с ценой 2 млрд 265 млн рублей. Также на контракт претендовало ЗАО «Компакт» (2 млрд 261 млн рублей). Стартовая цена договора, по данным сайта госзакупок, составляла 2 млрд 270 млн рублей. Заказчик - ФГБУН Физико-технический институт им. А.Ф. Иоффе РАН.
Полное наименование договора – «Строительство и техническое перевооружение НИОКР-центра Физико-технического института им. А.Ф. Иоффе РАН». Преференции предоставляются предприятиям, привлекающим на субподряд малый бизнес и социально ориентированные некоммерческие организации.
Институт Иоффе расположен в Приморском районе на улице Заповедной, 51. Строительство должно быть завершено до 18 декабря 2017 года. Разработчик рабочей документации - ООО "Инвестиционная строительная компания "НКС".
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в четвертом квартале рынок складской недвижимости Петербурга пополнился двумя качественными складскими комплексами – «Логопарк Троицкий» (класс А, арендопригодная площадь 39 250 кв.м) и «Конная Лахта» (класс В, арендопригодная площадь 4 400 кв.м). Таким образом, в период с октября по январь в городе ввели в эксплуатацию 43 650 кв.м новых качественных складских площадей.
По словам руководителя отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Веры Бойковой, главная особенность IV квартала – неопределенность в отношении арендной ставки, особенно в комплексах класса А, где последняя традиционно исчисляется в долларах. «Однако сейчас все клиенты пытаются уйти от валютных договоров и арендодатели вынуждены идти им навстречу, чтобы сохранить клиентов, так как найти новых в текущей ситуации очень сложно. Как следствие, в складах класса А появляются предложения на большие складские блоки (площадью более 5 000 кв.м) по цене 600 руб. за кв.м в месяц не включая коммунальные услуги. Но многие собственники пока не готовы идти на такие уступки, продолжая считать возможные доходы и расходы, исходя из ставок III квартала. В итоге мы наблюдаем значительное расхождение во взглядах и оценках ситуации арендаторами и арендодателями, из-за чего сделок по аренде площадей в IV квартале было заключено очень мало», - отмечает эксперт.
Тем не менее, по данным аналитиков, по итогам текущего года рынок качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 115,6 тыс. кв. м, что является наибольшим показателем