На содержание автодорог Выборга в 2015–17 гг. потратят 143 млн рублей
В Выборге вновь ищут подрядчика на право содержания и механизированной уборки автодорог в 2015–17 гг. Предыдущая закупка в формате конкурса, объявленная в ноябре, была отменена с формулировкой «заказчиком неверно выбран способ размещения заказа».
Начальная цена теперь уже аукциона, по данным сайта госзакупок, осталась прежней - 143,3 млн рублей. Заказчик - администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области. Заявки принимаются до 16 января, аукцион пройдет 19 января 2015 года.
В задачи исполнителя входит летняя и зимняя уборка и другие работы по содержанию улично-дорожной сети. Предметами контракта выступают шесть мостов, автодороги с тротуарами, проезды и площади. Контракт заключается на срок с 1 января 2015 года по 31 декабря 2017 года.
Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства давало возможность некоторым девелоперам экономить на строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования.
«В условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании», - считает Саша Лукич управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects.
Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо грамотно организовывать зонирование пространства.
По мннеию эксперта, одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью.
Немаловажным фактором остается и площадь таунхауса. Если общий метраж дома составляет менее 85 кв. м, он не может конкурировать функционалом с обычной городской квартирой, а при площади более 160-180 кв. м. заходит в ценовой сегмент небольших индивидуальных домов.
«В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.