В IV квартале в Петербурге ввели 43,6 тыс. кв.м складских площадей
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в четвертом квартале рынок складской недвижимости Петербурга пополнился двумя качественными складскими комплексами – «Логопарк Троицкий» (класс А, арендопригодная площадь 39 250 кв.м) и «Конная Лахта» (класс В, арендопригодная площадь 4 400 кв.м). Таким образом, в период с октября по январь в городе ввели в эксплуатацию 43 650 кв.м новых качественных складских площадей.
По словам руководителя отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Веры Бойковой, главная особенность IV квартала – неопределенность в отношении арендной ставки, особенно в комплексах класса А, где последняя традиционно исчисляется в долларах. «Однако сейчас все клиенты пытаются уйти от валютных договоров и арендодатели вынуждены идти им навстречу, чтобы сохранить клиентов, так как найти новых в текущей ситуации очень сложно. Как следствие, в складах класса А появляются предложения на большие складские блоки (площадью более 5 000 кв.м) по цене 600 руб. за кв.м в месяц не включая коммунальные услуги. Но многие собственники пока не готовы идти на такие уступки, продолжая считать возможные доходы и расходы, исходя из ставок III квартала. В итоге мы наблюдаем значительное расхождение во взглядах и оценках ситуации арендаторами и арендодателями, из-за чего сделок по аренде площадей в IV квартале было заключено очень мало», - отмечает эксперт.
Тем не менее, по данным аналитиков, по итогам текущего года рынок качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 115,6 тыс. кв. м, что является наибольшим показателем
В 2015 году в СЗФО будет создана интерактивная карта инвестиционных проектов. Ресурс будет ориентирован на потенциального инвестора.
По словам помощника полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергея Зимина, карта появится на сайте "Стратегического партнерства по экономическому и социальному развитию Северо-Запада РФ" и будет представлять из себя визуальный план социально-экономического развития регионов и округа в целом.
Ожидается, что ресурс объединит законодательные базы регионов, информацию по отраслям и рынкам, а необходимые данные, включая потенциальных партнеров, инвестор найдет с помощью поисковой системы по ключевым словам. Интерактивную карту планируют создать в течение 2015 года при участии ученых, затем регионам предстоит ее обновлять.
Как сообщает ТАСС, регионами Северо-Запада заявлены до конца 2020 года 658 инвестпроектов общей стоимостью свыше 3 трлн руб., из которых 127 уже реализованы.