На рынке элитной недвижимости растет доля инвестиционных покупок
В уходящем году в Петербурге значительно выросла доля инвестиционных покупок элитном сегменте жилья.
Если год назад на долю таких сделок приходилось лишь 9%, то в 2014 году их число выросло до 21%.
Как сообщила директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank St.Petersburg Екатерина Немченко BN.ru, 17% покупок приходится на так называемые «условно-инвестиционные покупки» - жилье для родителей-пенсионеров или подросших детей, которое предполагается со временем продать.
«Инвесторы приобретают жилье, скорее, не с целью заработать, а ради сохранения накоплений», - уточняет Екатерина Немченко. По ее словам, это подтверждает тот факт, что в 2013 году только половина сделок совершалась за счет собственных средств, а в этом году - 84%.
19 декабря на площадке «Новолитовская -16» NordBOX запускает второй комплекс из 60-ти мини-складов индивидуального хранения для физлиц и компаний. Инвестор проекта – группа компаний NordEst - вложила в проект 5 млн рублей.
Складской комплекс имеет общую площадь аренды 420 кв.м. и включает в себя 60 мини-складов на открытой (холодной) площадке; площадь модулей варьируется от 4, 6, 8 до 10 кв.м. Размещение отапливаемых боксов не предусмотрено. По плану компании рост заполняемости площадки с учетом месторасположения - 5-10% ежемесячно.
Новый склад формата self-storage ориентирован, прежде всего, на интернет-магазины и предприятия сферы электронной коммерции, а также небольшие предпринимательские организации и частных лиц, которым необходим склад до 10-20 кв.м. с гибкими условиями аренды. Минимальный срок аренды контейнера на «Новолитовская -16» – 1 неделя.
Напомним, первый склад индивидуального хранения от NordBOX в комплексе «Седова -13» был сдан в эксплуатацию в мае текущего года. За прошедшие 5 месяцев на площадке заключено более 100 договоров аренды. В планах руководства компании на 2015 год запуск еще одного-двух складов индивидуального хранения в различных районах города. Совокупные инвестиции компании в два складских проекта превысили 25 млн. руб. за 2 года.