СК «Навис» построит II очередь МЖК «Щегловская усадьба»
«Щегловская усадьба» - загородный малоэтажный жилой квартал, который строится в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области, в пяти километрах восточнее г. Всеволожска.
Как сообщил генеральный директор СК «Навис» Александр Львович, компания планирует построить еще одну очередь «Щегловской усадьбы», включающую в себя еще четыре корпуса. «Мы приняли решение о выкупе дополнительного земельного участка. Таким образом, на территории около 20 гектар будет построено более 150 тысяч кв. м. жилья».
Проект загородного комплекса «Щегловская усадьба» стартовал в 2012 году и предусматривал строительство 12 четырехэтажных домов на территории более 10 гектар. На сегодняшний день четыре дома уже построены, еще восемь находятся на разных этапах строительства.
Департамент строительства и ЖКХ Вологодской области вновь не смог найти желающих строить жилье в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Напомним, первый этап отбора, в рамках которого департамент проводил отбор участков и застройщиков для участия в программе состоялся в области с 16 сентября по 3 октября. Однако конкурс был признан несостоявшимся из-за отсутствия соискателей.
После этого департамент решил поискать подходящие участки на уровне муниципалитетов и этот этап отбора, длившийся до 10 ноября, был более успешен. Департаменту удалось найти три пригодных для строительства участка. Два из них находятся в Вологде – на улице Архангельской и Маршала Конева и один в Череповце – на Шекснинском проспекте. Однако отбор участников, продленный до 5 декабря, был вновь признан несостоявшимся. Ни один застройщик не выразил желания строить жилье по заявленным Минстроем РФ условиям.
«На мой взгляд, экономика возможных проектов там никак не сходится. То есть затраты на инженерную и социальную инфраструктуру делают стоимость квадратного метра выше рыночной», - считает генеральный директор ООО «Железобетон-12» Петр Кудрявцев.
Напомним, согласно требованиям программы, застройщики должны возвести не менее 25 тыс. кв. жилья и продать этот пул недвижимости очередникам по цене 30 тыс. рублей за «квадрат». В свою очередь государство, через Фонд РЖС и АИЖК обещало компенсировать затраты застройщиков на инженерную инфраструктуру или выкупать «инженерию» с последующей передачей сетей ресурсоснабжающим организациям.