Слабеющий рубль тормозит строительный рынок Петербурга
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
Как пишет «Коммерсант», около четверти покупок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением ипотеки. Поднятая до 17% ключевая ставка ставит крест на ипотечных программах, а значит, спрос на жилье неминуемо снизится.
"Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки. Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовлетворить программы рассрочки платежей от застройщиков", — считает гендиректор УК ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев, добавляя, что следует ожидать некоторого снижения спроса на недвижимость.
Участники рынка ожидают, что ставка процента по беззалоговым кредитам в скором времени может быть поднята банками до 30%, а по ипотеке — до 20% годовых.
В Санкт-Петербурге возбуждено исполнительное производство по принудительному исполнению решений судов в отношении 8 самовольных построек, сообщает пресс - служба Государственного строительного надзора и экспертизы.
На данный момент Госстройнадзор ведет разбирательства в судах разных инстанций в отношении 63-х объектов. Еще по 50-ти объектам идет проверка и сбор доказательств для обращения в суд.
В декабре этого года Выборгским районным судом Санкт-Петербурга вынесены решения о сносе объектов самовольного строительства по следующим адресам: СПб,1-я Алексеевская улица, д.49/5 и Выборгское шоссе, д.296.
В отношении 8 самовольных построек решения судов вступили в законную силу и возбуждено исполнительное производство по принудительному исполнению этих решений по следующим адресам:
Межозерная, дом 16 «А»;
Старо-Паново, улица Земская, дом 28;
Улица Сегалева, дом 10, литера А;
Улица Горная, дом 22;
Улица Академика Константинова, дом 8;
Поселок Левашово, Горское шоссе, дом 149, литера А;
Петергоф, улица Войкова, дом 52;
Петергоф, улица Войкова, дом 62.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга напоминает, что вправе подавать иск о сносе самовольных построек при наличии хотя бы одного из трех признаков, предусмотренных статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации. А именно: если речь идет о строительстве объекта на земельном участке, не отведенном для этих целей, или строительстве без разрешительной документации, или строительстве с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.