Слабеющий рубль тормозит строительный рынок Петербурга
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
Как пишет «Коммерсант», около четверти покупок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением ипотеки. Поднятая до 17% ключевая ставка ставит крест на ипотечных программах, а значит, спрос на жилье неминуемо снизится.
"Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки. Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовлетворить программы рассрочки платежей от застройщиков", — считает гендиректор УК ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев, добавляя, что следует ожидать некоторого снижения спроса на недвижимость.
Участники рынка ожидают, что ставка процента по беззалоговым кредитам в скором времени может быть поднята банками до 30%, а по ипотеке — до 20% годовых.
В 2015 году в СЗФО будет создана интерактивная карта инвестиционных проектов. Ресурс будет ориентирован на потенциального инвестора.
По словам помощника полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергея Зимина, карта появится на сайте "Стратегического партнерства по экономическому и социальному развитию Северо-Запада РФ" и будет представлять из себя визуальный план социально-экономического развития регионов и округа в целом.
Ожидается, что ресурс объединит законодательные базы регионов, информацию по отраслям и рынкам, а необходимые данные, включая потенциальных партнеров, инвестор найдет с помощью поисковой системы по ключевым словам. Интерактивную карту планируют создать в течение 2015 года при участии ученых, затем регионам предстоит ее обновлять.
Как сообщает ТАСС, регионами Северо-Запада заявлены до конца 2020 года 658 инвестпроектов общей стоимостью свыше 3 трлн руб., из которых 127 уже реализованы.