Средняя ставка по ипотеке заметно вырастет
Повышение Центральным банком РФ ставки рефинансирования на 1% до 10,5% приведет к повышению средней ставки по ипотеке до 15% уже в начале следующего года, считают эксперты. Повышение процента по жилищному кредиту негативно скажется на спросе. Покупательская активность на первичном рынке может снизиться на 15-20%.
С момента последнего повышения ЦБ РФ ставки рефинансирования в октябре этого года до 9,5% все игроки ипотечного рынка Санкт-Петербурга повысили ставки на 0,5-1,5%. Сегодня средняя ставка по жилому кредиту составляет 14%. В целом с начала года процент по ипотеке вырос с 12% до 14%, пропорционально росту ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 7,5% до 9,5%.
«На этом этапе повышения банки не станут поднимать ставку больше, чем на 1%, – считает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. – Уже сейчас конкуренция среди банков в этом направлении высока, и быть выше рынка, значить потерять заемщиков».
Экспреты ожидают, что уже в начале следующего года волна «сберегательных» покупок пойдет на спад. Повышение ставки по ипотеке приведет с снижению спроса. «Покупатели будут либо искать более дешевое жилье, либо отложат покупку в ожидании снижения цен», - считает Полина Яковлева.
Сбербанк России открыл невозобновляемую кредитную линию для ГК "Пионер" с лимитом 2,5 миллиарда рублей для финансирования строительства ЖК "LIFE-Приморский" в Приморском района Петербурга. Срок кредита – три года.
Как уточнили в ГК «Пионер», в составе ЖК "LIFE-Приморский" общей площадью 87 тысяч квадратных метров предполагается возвести 4 монолитных корпуса с видовыми квартирами, просторными террасами и качественной отделкой под ключ. Кром етого, на территории комплекса также будут размещены подземный паркинг, гостевая парковка, магазины и сервисные компании, расположенные на первых этажах ЖК.