Средняя ставка по ипотеке заметно вырастет
Повышение Центральным банком РФ ставки рефинансирования на 1% до 10,5% приведет к повышению средней ставки по ипотеке до 15% уже в начале следующего года, считают эксперты. Повышение процента по жилищному кредиту негативно скажется на спросе. Покупательская активность на первичном рынке может снизиться на 15-20%.
С момента последнего повышения ЦБ РФ ставки рефинансирования в октябре этого года до 9,5% все игроки ипотечного рынка Санкт-Петербурга повысили ставки на 0,5-1,5%. Сегодня средняя ставка по жилому кредиту составляет 14%. В целом с начала года процент по ипотеке вырос с 12% до 14%, пропорционально росту ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 7,5% до 9,5%.
«На этом этапе повышения банки не станут поднимать ставку больше, чем на 1%, – считает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. – Уже сейчас конкуренция среди банков в этом направлении высока, и быть выше рынка, значить потерять заемщиков».
Экспреты ожидают, что уже в начале следующего года волна «сберегательных» покупок пойдет на спад. Повышение ставки по ипотеке приведет с снижению спроса. «Покупатели будут либо искать более дешевое жилье, либо отложат покупку в ожидании снижения цен», - считает Полина Яковлева.
В 2015 году в СЗФО будет создана интерактивная карта инвестиционных проектов. Ресурс будет ориентирован на потенциального инвестора.
По словам помощника полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергея Зимина, карта появится на сайте "Стратегического партнерства по экономическому и социальному развитию Северо-Запада РФ" и будет представлять из себя визуальный план социально-экономического развития регионов и округа в целом.
Ожидается, что ресурс объединит законодательные базы регионов, информацию по отраслям и рынкам, а необходимые данные, включая потенциальных партнеров, инвестор найдет с помощью поисковой системы по ключевым словам. Интерактивную карту планируют создать в течение 2015 года при участии ученых, затем регионам предстоит ее обновлять.
Как сообщает ТАСС, регионами Северо-Запада заявлены до конца 2020 года 658 инвестпроектов общей стоимостью свыше 3 трлн руб., из которых 127 уже реализованы.