Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться на 35%
Как отмечают эксперты, в 2014 году объем инвестиций в недвижимость оказался на 30% выше, чем в 2012 - ом. Объем инвестиций в текущем году составил $5,8 млрд.
По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд., объем инвестиций снизился на 35%.
«В 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, - отметил Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».
Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.
Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.
Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.
В связи с началом нового этапа строительства путепровода в створе Поклонногорской улицы, движение транспорта по данной магистрали, на участке от проспекта Энгельса до Афонской улицы, будет закрыто до 12 марта 2015 года.
Как сообщает пресс – служба КРТИ, улица закрывается для проезда с 5 декабря. Переезд через ж/д пути Выборгского направления на Поклонногорской улице также будет закрыт.
Предполагается, что закрытие движения транспорта на Поклонногорской улице позволит подрядчику приступить к выполнению работ по выносу сетей из-под пятна застройки, устройству опор путепровода, монтажу пролетных строений, устройству армогрунтовой насыпи, а также выполнять другие необходимые для возведения путепровода операции.
К тому же, на проспекте Испытателей, от Светлановской площади до перекрестка с Богатырским проспектом, производится капитальный ремонт проезжей части. Движение транспорта ограничено в обе стороны. Ведутся работы по расширению проезжей части (за счет сужения выделенной зоны трамвайных путей), ремонту дорожной одежды, тротуаров и трамвайных путей. Предполагаемый срок завершения работ по капитальному ремонту проспекта Испытателей - IV квартал 2015 года.
После завершения капитального ремонта проспекта Испытателей и открытия путепровода в створе Поклонногорской улицы будет налажена стабильная транспортная связь между Выборгским и Приморским районами, а также в целом существенно улучшиться транспортная ситуация в северной части города.