Спрос на качественные офисы падает вслед за платежеспособностью арендаторов
Одной из тенденций рынка становится избыток офисных площадей на фоне падающего спроса и понижения платежеспособности арендаторов, отмечают аналитики.
Количество качественных офисных площадей в Петербурге увеличивается согласно графику ввода новых бизнес-центров, при этом число компаний, способных платить запрашиваемые арендные ставки и занимать предлагаемые объемы площадей, остается на прежнем уровне.
Например, на сегодняшний день уровень вакантных офисных площадей в Центральном районе составляет 25% от общего числа вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Далее идут Петроградский и Московский районы с уровнем вакансии по 17% от общего числа, затем Красногвардейский район – 15%, сообщают эксперты Bright Rich | CORFAC International.
Фактически, уровень конкуренции на сложившемся рынке вынуждает собственников пересматривать свои арендные ставки в пользу арендаторов, чтобы не потерять клиента и избежать простоя площадей. И зачастую эти коммерческие условия идут в разрез с ранее сформированными финансовыми планами по объекту. В связи с чем, важно отметить появившуюся тенденцию на рынке офисной недвижимости – официально заявляемые цены, формирующие средний коридор ставок по классам в различных районах, выше тех, по которым фактически заключаются договора аренды.
На сегодняшний день 55% вакантных площадей в городе составляют объекты класса А.
Ленинградская АЭС-2, на стройплощадку которой забрались пять молодых людей, чтобы сделать фотографии и выложить их в соцсети, не является ядерным объектом. Об этом заявил начальник отдела информации "Дирекции строящейся ЛАЭС-2" Николай Кашин.
Подробнее о ходе строительства ЛАЭС-2 в фоторепортаже АСН-инфо
Напомним, накануне в одной из соцсетей были опубликованы фотографии руферов, которые были сделаны с градирни будущей АЭС и с недостроенного здания реактора. Со слов молодых людей, им удалось беспрепятственно проникнуть на один из самых охраняемых объектов.
Как сообщил ТАСС Николай Кашин, ЛАЭС-2 "пока это просто строительная площадка, которая не является режимным объектом". И личности проникших на территорию будущей станции уже установлены.
Впрочем, по факту незаконного проникновения на стройплощадку начата проверка.
Напомним, строительство ЛАЭС-2 ведется в Сосновом Бору с 2007 года. Физический пуск первого блока Ленинградской АЭС-2 запланирован на осень 2015 года.