Реальные ставки по ипотеке вырастут до 13,5%
Реальные процентные ставки по ипотечным кредитам в российских банках к концу года могут вырасти до 13,5% годовых.
Такой прогноз дал порталу Банки.ру начальник управления маркетингового анализа и стратегического планирования АИЖК Михаил Гольдберг. Кром Етого, из-за продолжения увеличения ставок по ипотеке среднегодовая ставка к концу года дорастет до 12,6%.
Добавим,что по данным АИЖК, за январь – август 2014 года в России было выдано 619 026 ипотечных кредитов на общую сумму 1,070 трлн руб., что в 1,3 раза превышает уровень января – августа 2013 года в количественном и в 1,4 – в денежном выражении. Однако темпы роста рынка замедляются: в августе 2014 г. объемы выдаваемых кредитов выросли на 18% по сравнению с августом 2013 г., что является минимальным значением с мая 2013 г.
По данным ЦБ РФ, по состоянию на 1 октября, банки выдали россиянам уже чуть более 738 тыс. ипотечных кредитов общим объемом 1,25 трлн рублей.
По данным экспертов, спрос на первичное жилье в ноябре вырос на 20% по сравнению с прошлыми осенними месяцами. 60% всех сделок заключаются с привлечением ипотечных средств.
По оценкам специалистов, рост спроса связан с фиксацией прибыли владельцами валютных вкладов и вложением ее в самый надежный актив – жилье.
«Сегодня жилье покупают те, кто сомневался в приобретении, и прибыль от имеющегося валютного вклада стала фактором в пользу покупки. Также есть ряд инвесторов, которые уже приобрели жилье ранее, а с ростом валют у них появились средства инвестировать вновь. Понимая, что курс во многом непредсказуем, и пик роста пройден, держатели валютных вкладов стремятся вложить полученную прибыль в жилье – самый надежный актив на российском рынке. Около 40% сделок с новостройками в ноябре совершены с целью сбережения средств», – сообщила Полина Яковлева, директор жилого направления NAI Becar.