Дольщики могут повторить судьбу обманутых туристов
С 1 января 2014 года застройщиков обязали страховать свою ответственность, в сектор страхования прищли небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Но есть риск, что при банкротстве строек эти страховщики не будут платить.
Причем неплатежи могут начаться при банкротстве первых же строек, пишет журнал "Коммерсант-Деньги".
Как напоминает издание, 1 января незастрахованным строительным компаниям запрещено привлекать средства граждан, продавая квартиры в строящихся домах. Теперь, чтобы зарегистрировать в Росреестре договор долевого участия, застройщик должен на выбор предоставить поручительство банка, страховой полис или стать членом одного из обществ взаимного страхования (ОВС).
При этом крупные страховые компании воздерживаются от заключения договоров страхования c застройщиками, полагая, что этот рынок высокорисковый и неперспективный. Свои услуги застройщикам предлагают небольшие страховщики, порой неизвестные в своей отрасли, которые еще и демпингуют цены на страхование.
Как отметил директор некоммерческой организации "Общество страхования гражданской ответственности застройщика" Сергей Пахомов, на рынке преобладают страховые организации, удовлетворяющие минимальным требованиям регулятора по капиталу и собственным средствам. "Могу предположить, что они смело берут подобные риски, потому что в принципе не собираются платить. Другого объяснения просто нет. Те компании, которые дорожат репутацией и финансовой устойчивостью, не стали работать в этом сегменте", - цитирует журнал представителя страховой компании.
ГК «Кивеннапа» 12 декабря сдаст в эксплуатацию 12 квартал МЖК «Кивеннапа Север». Комплекс расположен в поселке Первомайское Выборгского района Ленобласти.
В малоэтажном жилом комплексе «Кивеннапа Север» подошел срок сдачи очередного,
12 квартал был построен в рамках II очереди МЖК «Кивеннапа Север». Из построенных 220 домовладений площадью от 37 до 77 кв.м счастливыми обладателями стали уже 206 семей.
На момент официальной передачи домов, больше 50% владельцев уже преступили к ремонтным работам. Кроме того, полным ходом идет процесс получения свидетельств на собственность на домовладение и земельный участок.
В ЖК «Кивеннапа Север» уже полностью заселена I очередь и постоянно проживает более 650 владельцев домов. Следующим к сдаче готовится 9 квартал во II очереди коттеджного комплекса. Весь проект планируется сдать в конце 2015 года.