РФПИ может помочь ретейлерам в строительстве гипермаркетов
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) обсуждает с крупными сетями гипермаркетов финансирование строительства новых магазинов, рассказали «Ведомостям» два участника переговоров. Крупные форматы требуют масштабного финансирования, а сейчас привлекать кредиты довольно сложно, говорит один из них: «Поэтому обсуждается создание партнерства фонда, девелопера и ритейлера, последний получит построенный по такой схеме торговый объект в долгосрочную аренду. Схема распространена в Европе и почти не используется в России». Схема обсуждается с зарубежными и публичными ритейлерами, добавил источник, но не говорит, с какими именно.
По словам другого участника переговоров, сотрудничество с РФПИ обсуждал, в частности, третий по выручке ритейлер в России — «Ашан», но пока все на стадии обсуждения. Сейчас круг участников, с которыми ритейлер ведет переговоры, расширился: у старых партнеров появились сложности с финансированием, сообщил газете человек, знакомый с планами «Ашана». «Сложности у всех, банки девелоперам выдают кредиты крайне неохотно. А строительство торгового центра занимает 2-3 года. Чтобы открывать магазины в 2016-2017 гг., надо уже сейчас решать, где будет площадка, какова будет форма собственности и т. д.», — перечисляет он.
До ухудшения экономической ситуации в России, ритейлерам было более выгодно иметь недвижимость в собственности. Но сейчас, на фоне кризиса, ритейлеры ищут иные варианты для расширения бизнеса. И партнерство с фондом и девелоперами может быть интересно для крупноформатной розницы, учитывая, что ставки кредитования для бзнеса растут, а получить кредит не просто.
Группа компаний «ЦДС» выставила на продажу 2 участка промышленного назначения в поселке Мурино Всеволожского района.
Участки площадью 35 га и 7,5 га расположены в 3 км от Кольцевой автодороги, вдоль строящейся трассы Санкт-Петербург – Токсово – Матокса. Рядом находятся жилые кварталы и объекты инфраструктуры, в том числе – торговый центр «Призма», сообщает пресс - служба компании.
Возможна продажа как единым лотом, так и разделение участка на отдельные лоты, но не менее 1 га. На одном из участков построено и введено в эксплуатацию 2-этажное здание площадью 680 кв. м. Кроме того, построена внутриплощадочная дорога от въезда 1 до въезда 2, территория огорожена.
Наделы обеспечены электричеством (350 кВт), получены технические условия на водоснабжение, канализацию, а также увеличение электроснабжения до 2 мВт, согласован съезд со строящейся дороги Санкт-Петербург – Матокса.