В первом чтении принят бюджет Псковской области на 2015-2017 гг
Проект закона «Об областном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» принят в первом чтении на 36-й внеочередной сессии Псковского областного Собрания депутатов. Согласно проекту бюджета доходы на 2015 год достигнут 21,6 млрд рублей, на 2016 год — 19,4 млрд рублей, на 2017 год — 20,2 млрд рублей.
Расходы областного бюджета на 2015 год определены в сумме 23,6 млрд рублей, на 2016 год — 18,5 млрд рублей, на 2017 год — 20,2 млрд рублей. Дефицит областного бюджета в 2015 и 2017 годах составит соответственно около 2 млрд рублей и 40 тыс рублей (или 13,7% и менее 1%). Также планируется, что областной бюджет в 2016 году будет профицитным на сумму 900 млн рублей.
В ходе сессии был утвержден и состав согласительной комиссии, которая продолжит работать над главным финансовым документом региона. В ее состав включены депутаты Псковского областного Собрания Борис Полозов, Алексей Федоров (фракция КПРФ), Лев Шлосберг (фракция «Яблоко»), Наталья Тудакова (фракция «Справедливая Россия»), Антон Минаков (фракция ЛДПР).
Администрацию региона в согласительной комиссии будут представлять Первый Заместитель Губернатора Вера Емельянова, Заместители Губернатора Татьяна Баринова, Максим Жаворонков, Александр Кузнецов и первый заместитель Руководителя Аппарата Администрации Андрей Карпов.
По мнению экспертов, в будущем году труднее всего придется рынку офисов. Несмотря на рост рынка офисной недвижимости на 1,4% относительно 2 кв. 2014 г., за 9 месяцев средние ставки аренды офисной недвижимости снизились на 6 % в рублях.
«Офисная недвижимость в ближайшие годы развиваться не будет, - дал свой прогноз управляющий директор, вице-президент ОАО «Банк ВТБ» Александр Ольховский. - Поэтому девелоперы, приступающие к реализации проектов бизнес-центров сейчас, должны просчитать и учесть все риски, которые должны будут преодолеть».
На фоне негативных прогнозов для коммерческой недвижимости, более комфортно себя будет чувствовать жилая недвижимость, стоимость, на которую показала положительный рост в пределах 5% по итогам 3 квартала 2014 года.
Интересно, что, по данным NAI Becar, максимальная стоимость первичного жилья, которая в 1998 году была 532 доллара за кв.м., в Санкт-Петербурге восстановилась после падения в 1999 году только в январе 2003 года. Максимальная стоимость первичного жилья в 2008 году 3795 долларов за кв.м. на сегодняшний день так и не восстановилась. Максимальная цена после 2008 года была в декабре 2013 года в размере 2975 долларов за кв.м.
«Валютные колебания больше всего отразились на сегменте торговой недвижимости, который долгое время являлся основным драйвером роста. Все долгосрочные договоры аренды были заключены в валюте, - полагает Андрей Хитров, региональный директор EKE Group. - Сейчас все перешли на рубли, и все равно строящиеся торговые центры испытывают трудности с заполняемостью и заключением договоров». Тем не менее, не все торговые сети воспринимают ситуацию как негативную. «Сейчас существует ряд зарубежных компаний, которые планируют свой выход на российский рынок, считая, что даже в данных экономических реалиях есть возможность для роста», - отметил г-н Хитров.