40 процентов ноябрьских сделок с новостройками – инвестиционные
По данным экспертов, спрос на первичное жилье в ноябре вырос на 20% по сравнению с прошлыми осенними месяцами. 60% всех сделок заключаются с привлечением ипотечных средств.
По оценкам специалистов, рост спроса связан с фиксацией прибыли владельцами валютных вкладов и вложением ее в самый надежный актив – жилье.
«Сегодня жилье покупают те, кто сомневался в приобретении, и прибыль от имеющегося валютного вклада стала фактором в пользу покупки. Также есть ряд инвесторов, которые уже приобрели жилье ранее, а с ростом валют у них появились средства инвестировать вновь. Понимая, что курс во многом непредсказуем, и пик роста пройден, держатели валютных вкладов стремятся вложить полученную прибыль в жилье – самый надежный актив на российском рынке. Около 40% сделок с новостройками в ноябре совершены с целью сбережения средств», – сообщила Полина Яковлева, директор жилого направления NAI Becar.
Комитет по управлению городским имуществом откорректировал порядок проведения аукционов на право аренды городских земельных участков под размещение объектов потребительского рынка, увеличив размер задатков и наложив запрет на передачу прав и обязанностей по договору другим лицам после его заключения. Соответствующий проект, вносящий в действующий порядок изменения, был подписан накануне.
Распоряжение КУГИ от 02.12.2014 года «О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 17.11.2009 № 150-р, от 01.03.1995 № 102-р» было подготовлено в целях борьбы с недобросовестными участниками аукционов и совершенствования аукционной системы предоставления городских земель в аренду малому и среднему бизнесу.
Изменения в первую очередь затронули размер задатков для участия в торгах, в частности, задатков по земельным участкам с незначительной начальной ценой. Так, в случае, если размер годовой арендной платы за участок менее 300 000 рублей, тогда сумма задатка взимается в размере арендной платы за весь период действия договора (но не более 300 000 рублей). В случае, если размер годовой арендной платы более 300 000 рублей – размер задатка будет равен размеру годовой арендной платы.
Таким образом, отметили в пресс-службе КУГИ, размер задатков увеличился в 3 - 5 раз, что, по мнению Комитета, существенно отразится на снижении количества недобросовестных участников торгов, а добросовестных по окончанию аукционов будет стимулировать к заключению договоров аренды, так как при уклонении от их заключения задаток не возвращается.
Также в целях борьбы со спекулянтами корректировками был введен запрет на передачу прав и обязанностей по договору другим лицам в течение первого года после заключения договора.
Напомним, торги на право аренды городских земельных участков под размещение нестационарных объектов потребительского рынка проходят на базе Единой аукционной площадке, размещенной по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 237, литера А. Торги проходят в отношении свободных от арендных отношений участков, в том числе включенных в Схему размещения нестационарных торговых объектов.