«Вторичка» растет в цене, объем предложения сокращается
Как отмечают эксперты, в ноябре рынок вторичного жилья Петербурга сократился, часть собственников сняли объекты с продажи. Каждая вторая заключаемая сделка – ипотечная.
На вторичном рынке жилья Петербурга на продажу сегодня выставлено 36 тысяч объектов вторичного рынка, это меньше на 5 тыс., чем в 2013. «Многие собственники сняли свои объекты с экспозиции до лучших и более стабильных времен», - поясняет Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. По словам эксперта, на конец ноября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м. Для сравнения, в сентябре их было почти 1,3 млн. кв. м.
Еще одна тенденция - это увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, отмечают специалисты компании. Если в 2013 году таких было каждая третья, то сегодня уже каждая вторая. В следующем году количество сделок с привлечением заемных средств увеличится однозначно, минимум на 10 процентов, а вероятнее всего на 15-20 %.
Время экспозиции объектов на конец ноября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 43 дня. Это выше среднего показателя, который равен 28-30 дням.
Добавим, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в конце ноября составила 103 135 руб./кв. м. За 11 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 8 %.
Сегодня цена средней суммы сделки на однокомнатные квартиры в Петербурге составляет 3,8 - 4,2 млн. руб., двухкомнатные: 4,8 - 5,5. млн. руб. Также пользуются спросом однокомнатный квартиры на нижнем ценовом уровне от 3,2 млн. руб. и двухкомнатные - от 4,5 млн. руб.
Реставрационный ремонт интерьеров Бронзового зала дома Половцова на Большой Морской выполнит ООО "Возрождение Петербурга". Компания признана победителем конкурса с ограниченным участием. Цена вопроса, по данным сайта госзакупок – 32 млн рублей. Также на контракт претендовало ООО "Реставратор". Заказчик – СПб ГКУ "Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры". Реставрация должна быть завершена не позднее 22 декабря 2014 года.
Полное наименование договора – «Реставрационный ремонт интерьеров Бронзового зала (реставрация позолоты и лепного декора падуги) объекта культурного наследия федерального значения «Дом А.А. Половцова с дворовыми флигелями», Большая Морская ул., 52, Мойка, 97».
Интерьер зала создан архитектором Месмахером в стиле эклектики в 1890-92 гг. Площадь помещения - 164,8 кв. м, высота - 10 м. Потолок выполнен в виде светового фонаря-плафона из бронзовой золоченой решетки и декорирован рельефными листьями. Внешний купол обшит железом, остекление утрачено.
Многие элементы интерьера частично утратили позолоту, на сохранившейся имеются высолы. На балконе видны следы крупной протечки с утратой штукатурки, краски и позолоты, разрушением гипсового декора. Утрачены дверные ручки, наборный паркет покороблен. После передачи особняка Союзу архитекторов в торце Бронзового зала была устроена сцена, сам зал переоборудован в актовый.