Ряд муниципальных нормативных актов в сфере градостроения отменены по суду
Городской суд Выборга признал несоответствующими законодательству и отменил отдельные положения шести решений в сфере градостроения Cовета депутатов муниципальных образований, расположенных на территории подведомственного района.
В ходе проведенной прокуратурой проверки правил землепользования и застройки частей территории (ПЗЗ), входящих в состав этих муниципальных образований, установлено, что они противоречат требованиям федерального законодательства.
Так, предоставляя муниципальную услугу по выдаче градостроительного плана земельного участка, орган местного самоуправления требует у заявителя дополнительно документы, подтверждающие право собственности заявителя на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке; кадастровый план земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства; материалы топографической съемки на территорию земельного участка на бумажном и электронном носителях; технических условий и т. д., что является прямым нарушением права на получение градостроительного плана земельного участка.
Спрос на лофт-офисы растет. По мнению специалистов, покупка лофтов под офисы – это уже состоявшийся тренд. Продавцы лофтов предлагают рублевые цены на покупку, а арендодатели – на аренду. Это существенно повышает привлекательность лофтов на фоне продавцов и арендодателей бизнес-центров, предлагающих долларовые цены.
Несмотря на то, что доля вакантных площадей в офисном сегменте Москвы растет за счет ввода новых объектов, небольшие качественные помещения пользуются высоким спросом, в том числе за счет того, что многие компании, экономя, переезжают из офисов класса A в лофты и в меньшие по размеры офисы. Таким образом, покупка лофта – это отличное вложение, которое приносит гарантированный высокий доход.
«Во-первых, офисы в стиле лофт находятся в полностью реконструированных зданиях, на которые оформлена собственность» - отмечает руководитель NAI Becar Apartments Александр Самодуров. Во-вторых, отмечает эксперт, управление в лофтах производится профессиональными УК».