Предложение на загородном рынке превышает спрос
На рынке загородной недвижимости домов в Ленобласти сегодня предлагается больше, чем за все предыдущие 8 лет.
Как отметила руководитель отдела аналитики и исследования рынка компании Knight Frank SPb Тамара Попова, предложений по коттеджам в 10 раз больше, чем продаж. Участков предлагается более 36 тыс. при продажах в год на уровне 6-7,5 тыс. На рынке загородных квартир ситуация лучше - здесь объем предложений всего в 2-2,5 раза превышает продажи.
В этом году застройщики зафиксировали небывалый подъем спроса на объекты загородной недвижимости. Однако эксперты предупреждают, что в дальнейшем активность покупателей может снизиться, и девелоперам стоит задуматься о диверсификации предложений, пишет Ктостроит.ру.
Как отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, на рынке заметно снижение активности по новым загородным проектам. Сейчас их около 40, в прошлом году было заявлено порядка 100.
77% квартир в новостройках Петербурга приобретают жители города, около 15-20 процентов - жители Ленинградской области и ближайших регионов. Об этом накануне в ЗакСе заявил вице – губернатор Марат Оганесян.
Доля жилья, которое приобретается в городе приезжими - невысока.
По мнению Марата Оганесяна, такие показатели говорят об улучшении жилищных условий петербуржцев, а «обеспеченность квадратными метрами в ближайшие годы будет только расти». Сейчас, по данным Смольного, средняя жилая площадь на одного жителя города составляет около 25 кв. метров.
В свою очередь председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко добавил, что около четверти приобретающих жилье петербуржцев приобретают недвижимость в инвестиционных целях.