Эксперт: Не все промышленные зоны могут быть застроены
Свободных пятен под застройку в Петербурге все меньше. Внимание инвесторов переключилось на промзоны, на территории которых можно построить жилье или коммерческую недвижимость.
Однако не все промышленные зоны должны быть застроены. О проблемах, которые поведет за собой застройка промышленных зон, сообщил «Балтинфо» бизнесмен Игорь Тупальский. «Одна из основных особенностей промышленных зон сегодня в том, что там очень много «сюрпризов» под землей. Я знаю в Санкт-Петербурге места, где закопаны вагоны технических реагентов. Безусловно, никакое жилищное строительство на этом месте невозможно без рекультивации территории и комплексного подхода к санитарно-защитным зонам, определению почвы, возможным грунтовым водам. Учитывая, что это сверхдорогие работы, узнав об особом «кладе» на участке в размере 20% нагрузки на каждый квадрат, инвестор старается молчать об этом и лимитировать расходы», — отметил бизнесмен.
Однако это не единственная опасность, скрывающаяся за реорганизацией промзон. По мнению эксперта, многие зоны в Петербурге просто не должны быть застроены, потому что если это произойдет, город встанет в пробках.
Компания «АО «Стеелмар Скандинавия» намерена оспорить приказ по сохранению исторической планировки «Баболовского парка» и подала иск к Министерству культуры.
Напомним, осенью Министерство культуры утвердило предмет охраны федерального памятника «Баболовский парк». По нему под охранные обязательства попадают посадки деревьев вдоль берегов Западного и Восточного прудов, сами пруды, а также система канав и валы по границам Школьно-садового заведения и историческая планировка.
К слову, на территории последнего «АО «Стеелмар Скандинавия» и намеревалась реализовать элитный жилой проект. Компания уже выиграла суд с КГИОП и обязала его выдать задание на приспособление территории.
В прошлом году комиссия по подготовке изменений в Генплан согласилась с предложением КГИОП изменить зонирование участка компании с малоэтажной жилищной застройки на зону рекреации. Если эти изменения будут приняты, компания не сможет застроить территорию, пишет Фонтанка.ру.