Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
Сданы новые корпуса в ЖК «Рай в шалаше» в Курортном районе Петербурга. Площадь введенных в эксплуатацию 4 зданий составляет 4,3 тыс. кв. метров.
Всего на территории комплекса должны будут появиться 8 четырехэтажных корпусов и 64 таунхаусы. Территории ЖК будет благоустроена детскими и спортивными площадками, также запланировано строительство детского сада и паркинга.
Работы на объекте ведутся с 1994 года. С тех пор сроки строительства неоднократно менялись, стройка замораживалась, за что была внесена в реестр проблемных объектов. Первоначальный инвестор проекта – компания «Коттеджстрой» – заявила о своем банкротстве в августе этого года. К настоящему времени «Рай в шалаше» сдан частично.