Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
Участники рынка отмечают значительный рост покупательской активности в ноябре, а тенденция роста интереса к недвижимости, которая наблюдалась в октябре, продолжилась.
Только за первые недели ноября число запросов от покупателей жилья выросло на 41%. Число сделок с недвижимостью - на 56%
«Неустойчивость финансовых рынков вынуждает потребителей искать наиболее безопасные сферы для вложений. Недвижимость в этой ситуации остается оптимальным и, главное, осязаемым способом сохранить деньги. Более того, скопленные денежные массы фактически обесцениваются, что подталкивает потребителей к более быстрому принятию решений. При этом, нынешний период оказывается благоприятным для того, чтобы взять ипотечный кредит. Растущая инфляция и пока еще не поднявшиеся банковские ставки способствуют тому, что ежемесячный платеж в итоге станет более комфортным для потребителя», - сообщила «АСН-инфо» генеральный директор О2 Недвижимость Елена Беседина.