Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона
Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона в рамках процедуры банкротства застройщика ЖК - ЗАО «Коломяги-Ретро». На торги выставят два участка на Тбилисской улице д. 22 и д. 24А, площадью 1,55 тыс. и 1,11 тыс. кв. м. Как следует из аукционной документации, статус участков – ИЖС.
Рыночная стоимость участка на Тбилисской ул., д. 24А составляет 9,8 млн рублей, начальная - 8,8 млн рублей. Торги идут на повышение цены. Второй лот, соседний участок на Тбилисской ул., д. 22, оценивается в 12,3 млн рублей. Аукцион идет на понижение: начиная с 24 ноября стоимость надела составит 8,3 млн рублей, с 1 декабря – 6,3 млн рублей, а с 5 мая 2015 года при отсутствии претендентов на данный лот его можно будет приобрести за 10 тыс. рублей, пишет БН.
Примечательно, что об обременении земельных участков в документации торгов ничего не сказано. Однако, на их территориях расположены жилые дома, которые были построены в рамках проекта «Никитинская усадьба». Оба здания фигурируют в списках спорных объектов недвижимости, построенных на землях ИЖС. В случае, если дома были построены без разрешительной документации, новый собственник земель может добиться их сноса.
Проект «Никитинская усадьба» реализовывался ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с 1995 года.
В новом жилом квартале «Панорама 360», расположенном недалеко от станции метро «Балтийская», между улицами Шкапина и Розенштейна, реализовано 90% квартир.
На первых этажах четырех кирпично - монолитных домов разместятся небольшие коммерческие помещения для магазинов и предприятий сферы обслуживания. Для дополнительного комфорта жителей проектом предусмотрен детский сад на 75 мет, возведение которого начнется в следующем году, в рамках строительства II очереди ЖК. Кроме того, вместе с садиком на этом этапе застройщик планирует возвести офисные здания и гостиницу.
Как сообщили «АСН – инфо» в компании «Главстрой-СПб», сдача домов первой очереди комплекса в эксплуатацию состоится в конце 2014 года. В первой очереди комплекса уже реализовано около 90% жилых помещений. В настоящий момент готовность объекта составляет 95%.