Новый налог на недвижимость сделает покупку апартаментов невыгодной
С владельцев апартаментов в столице возьмут налог как собственников нежилых помещений - по ставке 0,5 или 2% от кадастровой стоимости объекта. Эксперты подсчитали, что приравнивание подобной недвижимости к офисам и отсутствие прав на льготы и вычеты, значительно скажется на конечной сумме налога.
По предварительным подсчетам гендиректора агентства Finch Алены Бригадновой, за апартамент в «Москва-сити» площадью 186 кв. м, оцененный по кадастру в 38,7 млн руб. и «приравненный» к офису, его собственнику придется платить с 1 января 2015 года ежегодно платить почти 780 тыс. руб, пишут «Ведомости».
Специалисты полагают, что новый налог на имущество может сделать приобретение апартаментов невыгодным, особенно если речь идет именно о нежилых помещениях и будет облагаться налогом по ставке 2%.
77% квартир в новостройках Петербурга приобретают жители города, около 15-20 процентов - жители Ленинградской области и ближайших регионов. Об этом накануне в ЗакСе заявил вице – губернатор Марат Оганесян.
Доля жилья, которое приобретается в городе приезжими - невысока.
По мнению Марата Оганесяна, такие показатели говорят об улучшении жилищных условий петербуржцев, а «обеспеченность квадратными метрами в ближайшие годы будет только расти». Сейчас, по данным Смольного, средняя жилая площадь на одного жителя города составляет около 25 кв. метров.
В свою очередь председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко добавил, что около четверти приобретающих жилье петербуржцев приобретают недвижимость в инвестиционных целях.