Спрос на дорогие офисы снижается
Как отмечают участники рынка, спрос на офисы класса А в III квартале 2014 года снизился, уровень вакантности в офисных проектах наивысшего класса составляет в среднем 25%, а в отдельных случаях достигает 40%.
При этом спрос на офисы В - класса пока не претерпел серьезных изменений и снизился всего на 1%.
Сложившаяся ситуация на руку арендаторам, и, по мнению заместителя директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Романа Щербака, стоит использовать ситуацию на рынке в свою пользу. «Сейчас – лучшее время для того, чтобы арендовать офис А класса по ставкам В+. Минус столь востребованного сегодня В+ в том, что он довольно быстро устаревает и переходит в менее престижный В класс. В скором времени собственники А класса начнут снижать ставки на 30%, а то и 50%. Поэтому арендаторам стоит присмотреться к подешевевшему премиуму и проявить дальновидность в своих сделках» - советует эксперт.
77% квартир в новостройках Петербурга приобретают жители города, около 15-20 процентов - жители Ленинградской области и ближайших регионов. Об этом накануне в ЗакСе заявил вице – губернатор Марат Оганесян.
Доля жилья, которое приобретается в городе приезжими - невысока.
По мнению Марата Оганесяна, такие показатели говорят об улучшении жилищных условий петербуржцев, а «обеспеченность квадратными метрами в ближайшие годы будет только расти». Сейчас, по данным Смольного, средняя жилая площадь на одного жителя города составляет около 25 кв. метров.
В свою очередь председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко добавил, что около четверти приобретающих жилье петербуржцев приобретают недвижимость в инвестиционных целях.