II очередь ЖК «Эланд» введена в эксплуатацию
Началась передача ключей от квартир дольщикам II очереди ЖК «Эланд». В начале октября концерн NCC получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
22-25-этажное двухсекционное здание II очереди ЖК «Эланд» застройщик возвел за 2,5 года. Всего в рамках очереди построено 513 квартир, среди них студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с «белой» или полной отделкой.
Напомним, жилой комплекс «Эланд» строится на границе с городом, во Всеволожском районе, рядом со станцией метро «Девяткино». В декабре 2013 года первая очередь нового жилого комплекса была сдана в эксплуатацию.
Всего в рамках проекта планируется возвести 8 жилых корпусов высотой от 18 до 25 этажей. Собственную инфраструктуру комплекса составят детский сад на 236 мест, многоуровневый паркинг на 1 300 машиномест, помещения для торговых и сервисных предприятий на первых этажах зданий, несколько детских игровых площадок во дворах. Предусмотрены меры по обеспечению безопасности жителей комплекса: домофоны на входе в парадную, видеонаблюдение, ограниченный доступ на территорию.
По данным экспертов, на начало ноября объем предложения загородных домов в пригородах Петербурга и в Ленобласти составляет около 5 тысяч объектов.
В общей структуре предложения наиболее широко представлены объекты площадью 100-200 кв. м (36%) и 50-100 кв. м (23%). Небольшие дома (площадью 20-50 кв. м) составляют только 10% от всего рынка.
Основной объем предложения сегодня сконцентрирован во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском и Ломоносовском районах Ленинградской области – на эти территории приходится в общей сложности около 60% выставленных на продажу объектов. Лидером предложения является Всеволожский район (29%). «На эти локации традиционно приходится самый высокий спрос, - отметил начальник отдела жилой недвижимости АРИН Александр Власенко. - Для «премиум» сегмента интересны Курортный район, Лисий Нос, Петродворец, Стрельна. Пушкин, Павловск. Однако есть спрос и на малоэтажные жилые дома, удаленные от массовой застройки, в окружении лесов, рядом с водоемами».
Что касается цен, то по оценке экспертов, нижний ценовой диапазон (домовладения стоимостью до 1 млн. руб.) и верхний ценовой сегмент (более 50 млн. руб.) представлены сравнительно небольшим объемом предложений (5% и 3% соответственно).
Наиболее дорогостоящие объекты предлагаются к продаже в ноябре во Всеволожском районе Ленобласти, Курортном и Красносельском районах Санкт-Петербурга.
Наиболее низкая стоимость загородных домов - в удаленных районах Ленинградской области (Волосовский, Кингисеппский, Лужский). В этих локациях средняя цена выставленных на продажу объектов варьирует от 2,6. до 3,5 млн.руб, а минимальные цены начинаются от 250 тыс. руб. за дом.