БЦ Trinity на Петроградской введен в эксплуатацию
Компания GHP Group ввела эксплуатацию БЦ Trinity. Стеклянный бизнес-центр расположен на углу набережной Адмирала Лазарева и Пионерской улицы Петроградского района, вместо одной из производственных площадок завода «Вулкан», недалеко от станции метро «Чкаловская».
Дизайн здания делового комплекса был разработан лондонским архитектурным бюро PLP Architecture Ltd. БЦпредставляет собой девятиэтажное стеклянное здание площадью 34,4 тысячи квадратных метров с подземной и наземной парковкой.
По предварительным данным, помещения новостройки полностью займут сотрудники ООО «Газпром межрегионгаз», входящего в группу «Газпром».
Рядом с офисным центром до конца года девелопер намерен начать строительство жилого дома.
По данным экспертов, на начало ноября объем предложения загородных домов в пригородах Петербурга и в Ленобласти составляет около 5 тысяч объектов.
В общей структуре предложения наиболее широко представлены объекты площадью 100-200 кв. м (36%) и 50-100 кв. м (23%). Небольшие дома (площадью 20-50 кв. м) составляют только 10% от всего рынка.
Основной объем предложения сегодня сконцентрирован во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском и Ломоносовском районах Ленинградской области – на эти территории приходится в общей сложности около 60% выставленных на продажу объектов. Лидером предложения является Всеволожский район (29%). «На эти локации традиционно приходится самый высокий спрос, - отметил начальник отдела жилой недвижимости АРИН Александр Власенко. - Для «премиум» сегмента интересны Курортный район, Лисий Нос, Петродворец, Стрельна. Пушкин, Павловск. Однако есть спрос и на малоэтажные жилые дома, удаленные от массовой застройки, в окружении лесов, рядом с водоемами».
Что касается цен, то по оценке экспертов, нижний ценовой диапазон (домовладения стоимостью до 1 млн. руб.) и верхний ценовой сегмент (более 50 млн. руб.) представлены сравнительно небольшим объемом предложений (5% и 3% соответственно).
Наиболее дорогостоящие объекты предлагаются к продаже в ноябре во Всеволожском районе Ленобласти, Курортном и Красносельском районах Санкт-Петербурга.
Наиболее низкая стоимость загородных домов - в удаленных районах Ленинградской области (Волосовский, Кингисеппский, Лужский). В этих локациях средняя цена выставленных на продажу объектов варьирует от 2,6. до 3,5 млн.руб, а минимальные цены начинаются от 250 тыс. руб. за дом.