Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
В Павловском парке под Петербургом завершилась реставрация старинной Пиль-башни, построенной в конце XVIII века. Реставрация длилась около десяти месяцев. Пиль-башня располагается в парке на берегу реки Славянка, где до нее существовала лесопилка - "пильная мельница". Внутри двухэтажного павильоны скрываются роскошные интерьеры.
По словам директора ГМЗ Веры Дементьевой, ремонт этого объекта не проводился 48 лет, и состояние павильона стало критическим.
Для посетителей Пиль-башню откроют в следующем сезоне. В течение зимы реставраторы будут следить, как павильон переносит зиму и воздействие особо низких температур.
В ближайшее время в ГМЗ "Павловск" планируется завершить работ в павильоне "Вольер", а также отреставрировать 38 скульптур.