Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
ОАО «Газпром» по-прежнему планирует инвестировать в развитие Ленобласти в 2015 году около 4 млрд рублей. По словам главы региона Александра Дрозденко, эти деньги будут потрачены на газификацию региона, строительство теплосетей области, а также возведение соцобъектов по программе «Газпром детям».
«Алексей Миллер подтвердил планы по инвестициям на следующий год», - подчеркнул Дрозденко в разговоре с журналистами ИТАР-ТАСС.
Власти Ленинградской области и «Газпром» в ноябре 2013 года согласовали проект реконструкции 84 объектов теплоэнергетики в восьми районах региона за 17,9 млрд рублей. Всего с 2014 по 2019 годы планируется построить 56 новых источников теплоснабжения и переложить более 400 км тепловых сетей. Развитие газораспределительной сети Ленинградской области осуществляется в соответствии с целевой программой на 2012-2015 годы, которая финансируется и «Газпромом», и самим регионом.