Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Во французском Страсбурге в минувший понедельник, 3 ноября, прошла торжественная церемония, в ходе которой одной из площадей города было присвоено название Пляс де Вологда.
Площадь расположена в парке Аириц на берегу одного из городских каналов. После Второй мировой войны эта территория долгое время была заброшена, и лишь в последние десятилетия начала развиваться. Сегодня по соседству с парком возведен современный жилой комплекс.
Между российским и французским городом договор о сотрудничестве был подписан еще в 2009 году. С тех пор Страсбург и Вологда постоянно наращивают деловые и культурные связи.
Планируется, что на новой площади будет установлен памятник гигантской снежинке. Снежинку, выкованную вологодскими кузнецами, мэр города Евгений Шулепов подарил своему страсбургскому коллеге.