Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
В Петербурге районный суд Невского района приговорил к штрафу председателя ТСЖ «Шлиссельбургский проспект дом 9» Виктора Паламарчука, которого обвиняли в растрате. Как установило следствие, Паламарчук после привлечения его к ответственности инспектором государственного пожарного надзора заплатил выписанный ему штраф в размере 6 тыс. рублей денежными средстами с расчетного счета ТСЖ.
О нарушениях стало известно после проверки прокуратуры Невского района.
Паламарчук свою вину признал частично. В суде он попытался доказать, что не знал о таком запрете, поскольку инспектор его не предупредил. Тем не менее его признали виновным и приговорили к штрафу в размере 10 тыс. рублей.