Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Банк «Уралсиб» предоставит ГК «Кортрос», возводящей на Петроградской стороне Апарт-комплекс «Петровский остров», предоставил кредитную линию в размере 1,05 млрд рублей для строительства III очереди ЖК "Прима-Парк" в новой Москве.
Как сообщили в компании, первый транш девелопер получит уже в этом месяце.
Площадь микрорайона "Прима-Парк" составит около 175 тысяч кв. метров. Он возводится в 10 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе в районе Щербинки. Застройщик возведет 8 жилых многоэтажных домов, 3 автостоянки, а также объекты социальной инфраструктуры и торговые центры. Внешний облик комплекса сформируют многосекционными корпусами и домами башенного типа.
ГК "Кортрос" (бывшая "Ренова-СтройГруп") реализует проекты в различных субъектах РФ, в частности, в Петербурге, Московской области, Перми и Краснодаре.